Uruchamiam nową podstronę z czystymi drukami do pobrania. Znajdą się tam w miarę możliwości wszelkie druki potrzebne na etapie przygotowań do skomplikowanego procesu budowlanego, jak i również do jego poźniejszego zakończeniu. Inspiratorem stworzenia tej podstrony stał sie dla mnie PINB w Będzinie, który nie posiada własnej strony internetowej, z której biedny inwestor może pobrać wniosek dotyczący zakończenia budowy. To […]

Dziś w skrócie opiszę procedurę jaką trzeba przejść gdy zamierzamy dokonać robót budowlanych, w wyniku których nastąpi zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego mieszkania (bez zmiany kubatury lub wysokości). Inaczej mówiąc kupiliśmy mieszkanie i zamierzamy dokonać w nich kilku projektowych zmian tzn. przebudować. Zmianą, która będzie wymagała pozwolenia na przebudowę będzie na pewno wyburzenie ścian […]

Przez nadbudowę budynku rozumiemy modernizację budynku polegającą na zwiększeniu powierzchni użytkowej w wyniku nadbudowania kondygnacji. Nadbudowa budynku to  rozsądny wybór, szczególnie dla osób nie dysponujących własnym terenem (działką), a mieszkających np. w rodzinnym domu z uzbrojonym terenem. Częstym wyborem relizacji nadbudowy są również zakupy starych, małych domów, które przy okazji kapitalnych remontów są łączone z nadbudową […]

Zasadniczą przesłanką do ustanowienia odrębnej własności lokali jest jego samodzielność. Stwierdzona jest ona w dokumencie urzędowym tzw. zaświadczeniu o samodzielności lokalu mieszkalnego, użytkowego, czy też garażu. Zaświadczenie takie wydaje Starosta na wniosek każdego, kto ma w tym interes prawny w ciągu 7 dni. Zaświadczenie jest potrzebne, aby w budynku wyodrębnić lokal i przenieść jego własność […]

Dnia 20 kwietnia br Trybunał Konstytucyjny orzekł, że art. 1 pkt 11 ustawy z dnia 23 kwietnia 2009 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (nr druku 1048), w części dotyczącej art. 28 ust. 1 w związku z art. 1 pkt 14 w części dotyczącej dodanego art. 30a ust. 4 jest […]

Z racji tego, że nic ostatnio ciekawego się wokół naszego miasta nie dzieje, ja osobiście przynajmniej nic takiego nie zauważyłem oprócz budowlanych przepychanek miasta z generalnym wykonawcą wnętrz dworca kolejowego wokół zamknięcia dworca na czas budowy, pozwoliłem sobie na chwilę wywodu osobistego na temat projektu budowlanego. Ja wszyscy pewnie wiemy aby uzyskać pozwolenie na budowę, […]

Zanim wybudujemy nasz wymarzony dom na zakupionej działce musimy zapewnić do niej dozjazd (w razie jego braku lub kolizji istniejącego zjazdu z projektowaną lokalizacją garażu na działce). Dojazd czy inaczej zjazd z drogi gminnej lub innej na naszą działkę należy do szerokiego grona robót budowlanych, które również nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę tylko zgłoszenia. Procedura […]

Dziś trochę o budowie ogrodzenia – generalnie frontowego, które najczęściej jest wykonywane po wybudowaniu naszego domu. Zgodnie z prawem budowlanym budowa ogrodzenia od strony drogi nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę tylko zgłoszenia. Czym jest owe zgłoszenie? Zgłoszenie robót budowlanych, bo o takim tu mowa różni się tym, że nie wymaga ono od nas przedstawienia 4 […]

Od kilku tygodni zmieniło się podejście Oragnu (w przypadku Będzina – Starostwa Powiatowego) wydającego pozwolenie na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków tzn. zmieniła się interpretacja pojęcia “urządzenia wodnego”. Teraz przedomowe oczyszczalnie ścieków z drenażem rozsączającym ścieki do gruntu (bez względu na ilość, do tej pory urządzenia odprowadzające poniżej 5,0 m3 nie były takowymi wg prawa wodnego) są traktowane […]