W ostatnim wpisie ustaliliśmy kiedy musimy wystąpić o uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. W skrócie podsumowując – można by rzec gdy nie ma miejscowego planu. W sumie tak ale trzeba jednak w tym miejscu zaznaczyć, iż nie zawsze jest to warunek konieczny do uzyskania wuzetki, gdyż ustawa uopzp mówi wyraźnie w art. 50 ust.2 o […]

Dzisiaj kolejna odsłona przymusowej wiedzy dla Kowalskiego przed zakupem działki. Z grubsza postaram się wyjaśnić zagadnienia związane z czytaniem zapisów miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego, jeśli interesująca działka lub teren znajduje się w strefie obowiązującego MPZP. Rys. 1 – przykładowy plan dla jednej z dzielnic Przemyśla. Czym jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego […]

Dzisiaj trochę o warunkach zabudowy. To jeden z najważniejszych dokumentów, które powinniśmy posiadać w przypadku braku obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu, na którym znajduje się interesująca nas działka – przed zakupem działki zaznaczam. Dzisiaj postaram się z grubsza wyjaśnić czym one są i jak je ewentualnie uzyskać. Najpierw trochę regułek prawnych, a potem wykładnia […]

A nie na odwrót. Zanim przejdziemy do kolejnego etapu analizowania listy zagadnień jakie powinniśmy wykonać przed zakupem własnej działki, chciałbym poruszyć jeszcze jedną ważną kwestię. Najpierw projekt  domu czy działka? To niestety najczęstszy błąd jaki popełniamy. Kupujemy projekt nie mając działki, a co gorsza szukamy działki pod projekt! Dom można zaprojektować na setki sposobów (na […]